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降!房贷利率再次下调!接下来买房能省10多万!

时间:2019-04-04 来源:未知 作者:jojo666

  深圳房贷利率在节后迎来第一波下调后,才不过一个月的时间,市场就传出深圳多家银行再次下调首套及二套房贷利率的消息。

  融360大数据研究院最新监测数据显示,3月还未过半,深圳地区房贷利率就迎来本月内二次下调,多家银行首套最低可执行基准上浮5%,二套利率最低可执行基准上浮10%。在此之前,3月初部分银行将首套最低可执行基准上浮8%。

  在早前两周,广州方面,广发银行于3月11日再次调整了住房按揭贷款利率,其中首套房的贷款利率为基准上浮5%,二套基准上浮10%。

  根据各券商和中介机构的调研,在3月,首套房贷利率出现松动的城市还包括南京、常州、杭州、天津、惠州、江门、南宁等多个二三线城市,厦门多家银行还回归了基准利率。

  房贷上浮比例的下调,买房人最直观的感受就是还款压力减轻,对购房族来说无疑是个好消息。

  以200万贷款30年等额本息为例,首套房贷利率下调,从上浮15%调至上浮5%,利息总额将减少22万多,相当于一辆小轿车的价格。

  据了解,近两周的开盘,包括河西南的升龙天汇、绿地华侨城海珀滨江,玄武新中心的星河天赋,江宁的中南上悦城、江宁金茂悦、朗诗玲珑郡,江北的保利云禧等盘,首套房贷款利率基本都是上浮15%。其中个别楼盘最低可以上浮12%、10%。

  相比之前的上浮20%,以200万贷款30年等额本息为例,上浮15%的线多万。

  不过,二手房的利率在实际操作中变动较大。不同于新房,开发商和合作银行的统一确定利率,二手房主要看的是“个人资质”。

  简单地说,同样一套房源,你有可能只能批到上浮15%,但“优质客户”很可能能批到上浮10%。“优质客户”往往能享受到更低的利率。

  而早在3月中旬,坊间就一直流传的房贷利率回到基准的消息,我们向某银行相关人士进行了询问,得到回复如下:

  如果接下来利率能够继续下浮,甚至是回到基准利率的话,对于不少购房者而言无疑是个巨大利好。

  而从全国大来看,多个专家也纷纷表示:“房贷利率集体下调的概率很大!2019年或回到基准利率。”

  公开报道显示,2019年春节后全国多地个人房贷利率出现松动。进入3月,部分城市首套个人房贷利率上浮幅度重回5%之内。

  对此,多位银行人士和地产分析师表示,2019年房贷利率往上走的可能性不大。至于未来能不能回归八五折、九五折的优惠并不能完全确定,但很有可能可以回到基准利率。

  “房贷利率集体下调的概率很大。”易居房地产研究院副院长杨红旭分析,2019年一线和强二线城市有可能降到基准利率或者基准以下。

  下调贷款利率,会刺激更多想买房的人进场。回暖通道已然,的人已悄然行动。

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